村级留用地合作开发合同书(最新整理By阿拉蕾).doc

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1、村级留用地合作开发合同书村级留用地合作开发合同书甲方:杭州市萧山区 村经济合作社法定代表人：住所：乙方:浙江 置业有限公司法定代表人：住所：根据中共杭州市萧山区委办公室和萧山区政府办公室颁发的 关于进一步完善村级留用地和实施开发性留用地安置政策的意见(以下简称留用地意见)中关于撤村建居的 10%发展留用地政策精神以及政府有关部门颁发的相关文件，甲方已取得甲乙双方合作开发项目地块的留用地指标。甲、乙双方根据有关法律、法规和政策规定，本着平等自愿、互惠互利、真诚合作的原则，经友好协商，就合作开发建设“”(以下称项目)相关事宜达成本合同内容。第一条 项目概况1.1 项目名称：暂定为“”项目，以有权机

2、构批准名称为准。1.2 项目性质：留用地建设项目，拟开发建设 等综合设施。1.3 项目用地位置和面积：位于杭州市萧山区 村，东至，南至，西至，北至，约 亩，四至范围和实际面积以规划部门核发红线和土地管理部门测绘为准。1.4 土地用途和年限：，具体用地比例根据用地规划确定，其中商业用地使用年限 40 年，综合用地使用年限 50 年。1.5 土地性质和使用方式：国有建设用地使用权协议出让。1.6 项目用地的的具体土地条件和建设规划指标，以政府审批的文件为准。第二条 合作方式2.1 根据留用地意见的规定，甲乙双方共同设立实施本项目开发建设的项目公司(名称另定)。项目公司在本合同生效后一个月内登记设立

3、。项目建设依据的所有文件和审批手续均以项目公司名义办理报批并获得有权审批机构的批准，项目开发建设由项目公司全权独立实施。2.2 本项目用地出让所需交纳的级差地租以及相关税费由甲方支付，同样，依据有关政策可以获得的级差地租的返还全部归甲方所有。甲方以此净地方式与乙方合作开发建设本项目。2.3 甲方以该项目土地全部使用权作为合作条件，项目地块的价格经甲、乙双方共同认同的评估机构进行评估;乙方负责该项目建设的全部资金投入。2.4 项目公司的运行及管理由乙方全权负责，但项目建设概念性方案、实施性方案及以建设项目土地使用权或者在建项目进行抵押等重大事项，须由甲、乙双方共同确定。第三、项目公司的组建、治理、清算3.1 甲、乙双方共同出资组建项目公司，项目公司名称为：杭州置业有限公司(暂定名，以工商核准登记名称为准)。3.2 项目公司注册资本为 万元人民币，其中甲方出资 万元，占全部注册资本的%，以货币